Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krásná Hora
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений508 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~75 217 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
10 172 500 CZK
~40 908 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
508
Средний возраст 45.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,20 % в год · естественный -7 · миграция +6
Тренд за 5 лет
-2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.6 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 885 748,5 CZK · 1 747,038 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,7 %
- Krásná Hora · 5 мандатов50,3 %
- BEZDĚKÁCI · 2 мандатов27,7 %
- Broumovka · 2 мандатов22 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,7 %
- ANO43,2 %
- SPOLU19,7 %
- STAN8,8 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Krásná Hora
- Krásná Hora5/ 9
50,3 %
- BEZDĚKÁCI2/ 9
27,7 %
- Broumovka2/ 9
22 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Krásná Hora
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 205 m² Krásná Hora, Svitálka 153
Krásná Hora · Krásná Hora
2 790 000 Kč
Prodej domu Broumov
Krásná Hora · Krásná Hora
7 900 000 Kč
Soubor zemědělských pozemků 33ha u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
11 162 846 Kč
Prodej rodinného domu 205 m² Svitálka
Krásná Hora · Krásná Hora
19 500 000 Kč
Prodej činžovního domu 300 m² Krásná Hora nad Vltavou
Krásná Hora · Krásná Hora
10 500 000 Kč
Prodej pozemku 5 048 m² - Otovice u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
1 750 000 Kč
Prodej pole 40 169 m²
Krásná Hora · Krásná Hora
2 008 450 Kč
Broumova Lhota
Krásná Hora · Krásná Hora
25 990 000 Kč
Prodej pozemku, 4646 m² – Velká Ves u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
Prodej domu 381 m² – Březová u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
Prodej stavebního pozemku broumov okres nachod Prodej pozemky pro bydleni 7256 m² velká ves u broumova 1308
Krásná Hora · Krásná Hora
3 500 000 Kč
Prodej 0,21 ha půdy v k.ú. Velká Ves u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
935 300 Kč