Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Skuhrov
Район Havlíčkův Brod · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений320 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных44/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 869 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
5 500 000 CZK
~36 667 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
320
Средний возраст 40.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный +1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+14,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.5 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.5 %
заёмные средства 13 111 186,48 CZK · 40 972,458 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,2 %
- Monika Zondervanová · 1 мандатов91,3 %
- Lukáš Blažek · 1 мандатов84,4 %
- Jiří Jambor · 1 мандатов79,5 %
- Pavel Krajíček · 1 мандатов76,1 %
- Jaroslav Jambor · 1 мандатов74,7 %
- Radek Blažek · 1 мандатов62,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,9 %
- ANO37,2 %
- SPOLU25 %
- STAN15 %
- AUTO6,7 %
- Piráti5,6 %
- SPD4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Skuhrov
- Monika Zondervanová1/ 7
91,3 %
- Lukáš Blažek1/ 7
84,4 %
- Jiří Jambor1/ 7
79,5 %
- Pavel Krajíček1/ 7
76,1 %
- Jaroslav Jambor1/ 7
74,7 %
- Radek Blažek1/ 7
62,9 %
- Vlastislav Šiška1/ 7
60,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +14.7 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Skuhrov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений