Цена квартиры (продажа)
67 115 CZK/м²
Среднее ~3 490 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Batelov
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений2 437 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-18 %
Среднее по краю ~82 278 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 990 000 CZK
~35 643 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
2 437
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+21 чел./год
+0,86 % в год · естественный +10 · миграция +11
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
26 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.9 %
96 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.0 %
заёмные средства 11 982 568,46 CZK · 4 874,926 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,2 %
- KDU-ČSL · 6 мандатов38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko · 5 мандатов36 %
- ČSSD · 3 мандатов20,2 %
- KSČM · 1 мандатов10,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,6 %
- STAN10,6 %
- AUTO9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Batelov
- KDU-ČSL6/ 15
38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko5/ 15
36 %
- ČSSD3/ 15
20,2 %
- KSČM1/ 15
10,7 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~67 115 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Batelov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+1 52 m² Luční, Batelov – Luční 544/16, Batelov
Batelov · Batelov
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1290 m², Batelov
Batelov · Batelov
4 190 400 Kč
Prodej zemědělské pozemky v k.ú. Batelov na Vysočině Batelov
Batelov · Batelov
1 270 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 209,5 m², Batelov
Batelov · Batelov
1 840 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Batelov
Batelov · Batelov
4 990 000 Kč
Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v Batelově | INSIEME
Batelov · Batelov