Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Brtnička
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений98 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать43/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
13 950 CZK/мес
184 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 999 000 CZK
~9 257 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
98
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-1,02 % в год · естественный 0 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-5,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 145 140,79 CZK · 1 496,297 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 79,5 %
- ANO37,1 %
- SPOLU29 %
- SPD14,5 %
- STAN9,7 %
- PŘÍSAHA4,8 %
- AUTO3,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Brtnička
- BRTNÍK5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -5.8 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Brtnička
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Michle, Brtnická, 30 m²
Brtnička · Brtnička
15 900 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 42 m², 3.NP, parkovací místo, zahrada, ul. Brtnická, Jihlava
Brtnička · Brtnička
12 000 Kč
Prodej komerčního objektu a rodinného domu v Brtnici nedaleko krajského města Jihlavy
Brtnička · Brtnička
3 999 000 Kč