Цена квартиры (продажа)
82 586 CZK/м²
Среднее ~4 790 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Brzkov
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений352 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных50/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+10 %
Среднее по краю ~74 931 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
352
Средний возраст 36.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
36.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+3,98 % в год · естественный +6 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+21,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.7 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
19.2 %
заёмные средства 23 786 956,22 CZK · 64 991,684 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 77,6 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,7 %
- STAN12,4 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Brzkov
- BRZKOV7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +21.8 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~36.3 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Brzkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
