Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jamné
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений583 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 313 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
39 162 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
583
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-1,20 % в год · естественный +8 · миграция -15
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
9.5 %
56 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.0 %
заёмные средства 7 014 615,93 CZK · 12 178,153 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro sport · 6 мандатов60,9 %
- Jamné Plus · 3 мандатов39,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,9 %
- ANO31,2 %
- SPOLU25,7 %
- AUTO11,7 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!6,2 %
- Piráti5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jamné
- Sdružení nezávislých kandidátů pro sport6/ 9
60,9 %
- Jamné Plus3/ 9
39,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Jamné
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Exkluzivní Prodej pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu v obci Jamné, k.ú. Rytířsko Jamné
Jamné · Jamné
6 154 200 Kč
Exkluzivně Prodej 2 sousedící pozemky určené pro výstavbu rodinných domů v obci Jamné Jamné
Jamné · Jamné
Exkluzivní nabídka pozemku pro výstavbu rodinného domu v blízkosti Jihlavy Jamné
Jamné · Jamné
4 890 600 Kč