Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mysletice
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений133 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных43/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 232 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
133
Средний возраст 40.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-1,50 % в год · естественный -2 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+7,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 273 801,61 CZK · 2 090,089 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 71,8 %
- Pavel Vejbor · 1 мандатов9,1 %
- Pavel Špička · 1 мандатов8,4 %
- Jakub Bureš · 1 мандатов8,4 %
- Josef Jakoubek · 1 мандатов8,4 %
- Jitka Krejčová · 1 мандатов8,3 %
- Lukáš Tetour · 1 мандатов8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72 %
- SPOLU29,3 %
- ANO29,3 %
- STAN12 %
- Piráti10,7 %
- SPD6,7 %
- Stačilo!5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Mysletice
- Pavel Vejbor1/ 11
9,1 %
- Pavel Špička1/ 11
8,4 %
- Jakub Bureš1/ 11
8,4 %
- Josef Jakoubek1/ 11
8,4 %
- Jitka Krejčová1/ 11
8,3 %
- Lukáš Tetour1/ 11
8 %
- Milan Vejmělek1/ 11
8 %
- Stanislav Dolský1/ 11
7,9 %
- Roman Dvořák1/ 11
6,9 %
- Miroslav Moudrý1/ 11
6,1 %
- Milan Dušek1/ 11
5,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +7.3 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -1.50 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Mysletice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
