Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radkov
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений224 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
2 110 000 CZK
~25 905 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
224
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-3,13 % в год · естественный 0 · миграция -7
Тренд за 5 лет
-10,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.5 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 413 359,92 CZK · 1 904,884 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI RADKOV · 4 мандатов52,5 %
- Pro rozvoj Radkova · 3 мандатов47,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,3 %
- ANO34,6 %
- SPOLU26,3 %
- AUTO9 %
- Stačilo!9 %
- STAN8,3 %
- Piráti6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Radkov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI RADKOV4/ 7
52,5 %
- Pro rozvoj Radkova3/ 7
47,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -10.0 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Radkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělský areál o rozloze 27.424 m²
Radkov · Radkov
25 999 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Radkov, Jihlava
Radkov · Radkov
498 375 Kč
Prodej rodinného domu, Radkov, 85 m²
Radkov · Radkov
2 550 000 Kč
Prodej skladu, Radkov, 89,00 m²
Radkov · Radkov
25 999 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Radkov, Jihlava - Jihlava
Radkov · Radkov
498 375 Kč
Prodej lesa 28936 m², Radkov
Radkov · Radkov
1 199 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Radkov
Radkov · Radkov
790 000 Kč
Pozemky v KÚ Radkov u Telče a Telč | okres Jihlava, 11 075 m²
Radkov · Radkov