Цена квартиры (продажа)
60 462 CZK/м²
Среднее ~3 839 750 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třešť
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая17 активных объявлений5 790 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать86/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
13 800 CZK/мес
246 CZK/м²/мес · выборка 8
Валовая доходность
4.3 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-27 %
Среднее по краю ~82 336 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 4 · аренда 8 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 670 000 CZK
~37 071 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
5 790
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+0,19 % в год · естественный -8 · миграция +19
Тренд за 5 лет
+1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
44 / 52
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.0 %
468 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.7 %
заёмные средства 44 335 592,74 CZK · 7 642,75 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,6 %
- KDU-ČSL · 9 мандатов42,3 %
- Nestran. · 9 мандатов38,6 %
- ODS · 2 мандатов11,3 %
- KSČM · 1 мандатов9,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,7 %
- ANO36,5 %
- SPOLU24 %
- SPD8,9 %
- STAN8,7 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Třešť
- KDU-ČSL9/ 21
42,3 %
- Nestran.9/ 21
38,6 %
- ODS2/ 21
11,3 %
- KSČM1/ 21
9,6 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.3 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~60 462 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (17 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Třešť
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem nadstandardního bytu v Třešti – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 56 m², Třešť – Nerudova, Třešť
Třešť · Třešť
11 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 61 m² – Wolkerova 673/16, Třešť
Třešť · Třešť
4 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 58 m² K Valše, Třešť – K Valše 1475/2a, Třešť
Třešť · Třešť
4 590 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, 27,2 m² - Třešť – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
8 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 45 m² Nádražní 1494, Třešť
Třešť · Třešť
13 400 Kč
Pronájem bytu 2+kk – Třešť
Třešť · Třešť
12 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví, 93 m², Třešť – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
24 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 206 m² Tovární, Třešť – Tovární 1426/7a, Třešť
Třešť · Třešť
12 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 108 m² Nádražní, Broumov – Nádražní 362/46, Třešť
Třešť · Třešť
18 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 350 m² Dr. Richtra, Třešť – Dr. Richtra 202/29, Třešť
Třešť · Třešť
29 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 50 m² Revoluční, Třešť – Revoluční 23/7, Třešť
Třešť · Třešť
15 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Třešť
Třešť · Třešť
3 670 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m² Nádražní, Třešť – Nádražní 503/47, Třešť
Třešť · Třešť
11 000 Kč
Prodej, Byty 3+kk, 64, 63 m² - Třešť – Dr. Richtra 992/1, Třešť
Třešť · Třešť
1 180 000 Kč
Prodej bytu 3+1 74 m² B. Smetany, Třešť – B. Smetany 892/11, Třešť
Třešť · Třešť
4 590 000 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Třešť – Palackého, Třešť
Třešť · Třešť
14 000 Kč