Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třeštice
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений162 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
162
Средний возраст 39.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-2,47 % в год · естественный -4 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
31.4 %
заёмные средства 30 214 082,32 CZK · 191 228,369 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 75,6 %
- Jan Procházka · 1 мандатов16 %
- Martin Kodys · 1 мандатов14,9 %
- Milan Pařil · 1 мандатов14,7 %
- Luboš Papež · 1 мандатов14,3 %
- Radim Poledna · 1 мандатов14,1 %
- Miroslav Poledna · 1 мандатов13,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 84,8 %
- SPOLU38,3 %
- ANO21,3 %
- STAN9,6 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,4 %
- SPD5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Třeštice
- Jan Procházka1/ 7
16 %
- Martin Kodys1/ 7
14,9 %
- Milan Pařil1/ 7
14,7 %
- Luboš Papež1/ 7
14,3 %
- Radim Poledna1/ 7
14,1 %
- Miroslav Poledna1/ 7
13,2 %
- Ing. Miroslav Korecký1/ 7
12,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Ниже средний возраст (~39.9 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -2.47 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Třeštice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений