Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Velký Beranov
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений1 315 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
10 000 CZK/мес
118 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена участка
3 411 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 315
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,08 % в год · естественный -7 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 4 452 202,64 CZK · 3 383,133 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,1 %
- S LIDMI O LIDECH · 6 мандатов39,5 %
- SNK - Zdravý a bezpečný Velký Beranov · 6 мандатов37,9 %
- SNK Prosperující a klidný Velký Beranov · 3 мандатов22,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,4 %
- ANO31,3 %
- SPOLU26,8 %
- STAN9,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Velký Beranov
- S LIDMI O LIDECH6/ 15
39,5 %
- SNK - Zdravý a bezpečný Velký Beranov6/ 15
37,9 %
- SNK Prosperující a klidný Velký Beranov3/ 15
22,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Velký Beranov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 971 m² Velký Beranov
Velký Beranov · Velký Beranov
4 272 400 Kč
Komerční objekt s tradicí a potenciálem
Velký Beranov · Velký Beranov
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 971 m² - Jihlava - Velký Beranov - Jihlava
Velký Beranov · Velký Beranov
3 590 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 pro dvě osoby
Velký Beranov · Velký Beranov
10 000 Kč
Prodej dobře řešené, udržované chaty 2+kk/B, 64 m², Jeclov
Velký Beranov · Velký Beranov
1 780 000 Kč