Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vysoké Studnice
Район Jihlava · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений418 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных41/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 063 000 CZK
~30 556 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
418
Средний возраст 41.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+1,67 % в год · естественный -1 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.5 %
15 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.1 %
заёмные средства 4 075 587,81 CZK · 9 589,618 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,6 %
- RNDr. Pavel Ženčák · 1 мандатов16,5 %
- Souček Milan · 1 мандатов15,2 %
- Imrich Vraník · 1 мандатов15 %
- Jaroslav Vrána · 1 мандатов14,7 %
- Petr Munduch · 1 мандатов14 %
- JAN VALIHRACH · 1 мандатов13,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,9 %
- SPOLU33,8 %
- ANO32,7 %
- STAN10,5 %
- Piráti6,4 %
- SPD5,6 %
- AUTO3,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vysoké Studnice
- RNDr. Pavel Ženčák1/ 7
16,5 %
- Souček Milan1/ 7
15,2 %
- Imrich Vraník1/ 7
15 %
- Jaroslav Vrána1/ 7
14,7 %
- Petr Munduch1/ 7
14 %
- JAN VALIHRACH1/ 7
13,7 %
- IRENA DÁŇOVÁ1/ 7
10,9 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Vysoké Studnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
