Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Buřenice
Район Pelhřimov · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений224 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~75 217 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 849 000 CZK
~34 288 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
224
Средний возраст 47.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-1,34 % в год · естественный -3 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+8,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.7 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 1 258 685,85 CZK · 5 695,411 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,3 %
- Jiří Růžek · 1 мандатов14,3 %
- Jiří Dvořák · 1 мандатов13,1 %
- Libor Keller · 1 мандатов12,5 %
- Zdeněk Kos · 1 мандатов11,1 %
- Vladimír Hrubý · 1 мандатов11,1 %
- Antonín Bárta · 1 мандатов9,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,2 %
- ANO34,2 %
- SPOLU16,7 %
- STAN13,3 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,2 %
- Piráti8,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Buřenice
- Jiří Růžek1/ 7
14,3 %
- Jiří Dvořák1/ 7
13,1 %
- Libor Keller1/ 7
12,5 %
- Zdeněk Kos1/ 7
11,1 %
- Vladimír Hrubý1/ 7
11,1 %
- Antonín Bárta1/ 7
9,8 %
- Jiří Šulc1/ 7
7,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.7 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.0 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Buřenice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 1615 m², Buřenice
Buřenice · Buřenice
1 999 000 Kč
K prodeji, Buřenice, Babice
Buřenice · Buřenice
1 908 000 Kč
Prodej lesa, Buřenice, 90,49 m²
Buřenice · Buřenice
Prodej lesa, Buřenice, 26,80 m²
Buřenice · Buřenice
Prodej skladu, Buřenice, 21,00 m²
Buřenice · Buřenice
Prodej výrobních prostor, Buřenice, 21,00 m²
Buřenice · Buřenice
Prodej chalupy 80 m², s pozemkem 2605 m², Babice, Buřenice - Pelhřimov
Buřenice · Buřenice
3 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1615 m², Buřenice
Buřenice · Buřenice
2 500 000 Kč
Prodej pole 9 951 m², Buřenice
Buřenice · Buřenice
429 000 Kč
Prodej chalupy, Buřenice - Babice
Buřenice · Buřenice
1 908 000 Kč