Цена квартиры (продажа)
27 793 CZK/м²
Среднее ~1 386 125 CZK · выборка 8
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rovná
Район Pelhřimov · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая25 активных объявлений51 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать91/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
13 440 CZK/мес
316 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
11.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-63 %
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
25
Квартиры продажа 12 · аренда 6 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 195 000 CZK
~35 778 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
51
Средний возраст 46.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+17,65 % в год · естественный 0 · миграция +9
Тренд за 5 лет
-3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.8 %
заёмные средства 878 874,13 CZK · 14 647,902 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 91,3 %
- Pro Rovnou · 6 мандатов76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ · 1 мандатов53,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU20,6 %
- STAN20,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
- ČSSD2,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Rovná
- Pro Rovnou6/ 7
76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ1/ 7
53,9 %
Почему (по данным) покупать
- Высокая валовая доходность (~11.6 % годовых) — проверьте качество объектов и спрос.
- Цена квартиры (~27 793 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (25 объявлений, 5 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Подозрительно высокая доходность может означать рискованную локацию или плохие данные.
- Выше средний возраст (~46.1 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Rovná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 570 m² Rovná
Rovná · Rovná
700 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Rovná
Rovná · Rovná
1 999 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Rovná
Rovná · Rovná
1 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Rovná
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Prodej rodinného domu, pro bydlení i rekreaci, Rovná u Zajíčkova
Rovná · Rovná
3 890 000 Kč
Prodej lesa, Rovná, 12639 m²
Rovná · Rovná
Pronájem pokoje s balkonem 14 m², Pr
Rovná · Rovná
14 000 Kč
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk s balkonem
Rovná · Rovná
13 200 Kč
Byt 2+kk s parkováním - Byškovice (byt č.17)
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Prodej bytu 1+1
Rovná · Rovná
Prodej bytu 1+1
Rovná · Rovná
745 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 60 m², Rovná
Rovná · Rovná
2 620 000 Kč