Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Staré Bříště
Район Pelhřimov · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений81 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных52/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 884 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
8 190 000 CZK
~37 742 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
81
Средний возраст 39.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+3,70 % в год · естественный +1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+15,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 6 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.4 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 198 520,47 CZK · 2 363,339 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,6 %
- Alena Tomanicová · 1 мандатов89,8 %
- Ing. Petr Tůma · 1 мандатов86,7 %
- Miloslav Palán · 1 мандатов83,6 %
- Ing. Mgr. Václav Honzl · 1 мандатов83,6 %
- Robert Vacata · 1 мандатов74,3 %
- Jaroslav Honzl · 1 мандатов65 %
Парламентские выборы
2025
Явка 88,1 %
- SPOLU32,7 %
- ANO28,9 %
- SPD17,3 %
- STAN15,4 %
- Stačilo!3,9 %
- Piráti1,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Staré Bříště
- Alena Tomanicová1/ 7
89,8 %
- Ing. Petr Tůma1/ 7
86,7 %
- Miloslav Palán1/ 7
83,6 %
- Ing. Mgr. Václav Honzl1/ 7
83,6 %
- Robert Vacata1/ 7
74,3 %
- Jaroslav Honzl1/ 7
65 %
- Michal Kot1/ 7
61,9 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +15.7 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.7 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Staré Bříště
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
