Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bochovice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений149 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных41/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
149
Средний возраст 48.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
48.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+2,68 % в год · естественный +1 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 201 856,64 CZK · 1 319,324 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 79,6 %
- Milan Vlach · 1 мандатов93,8 %
- Jan Vochyán · 1 мандатов70,3 %
- Pavel Hnízdil · 1 мандатов66,1 %
- Stanislav Šoukal · 1 мандатов65 %
- Jiří Dobrovolný · 1 мандатов56,5 %
- Luboš Zacha · 1 мандатов55,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,1 %
- ANO40,6 %
- SPOLU22,6 %
- STAN14,2 %
- SPD7,6 %
- Piráti3,8 %
- AUTO3,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bochovice
- Milan Vlach1/ 7
93,8 %
- Jan Vochyán1/ 7
70,3 %
- Pavel Hnízdil1/ 7
66,1 %
- Stanislav Šoukal1/ 7
65 %
- Jiří Dobrovolný1/ 7
56,5 %
- Luboš Zacha1/ 7
55,4 %
- Lukáš Doležal1/ 7
52,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Выше средний возраст (~48.9 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Bochovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
