Цена квартиры (продажа)
47 861 CZK/м²
Среднее ~3 195 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Březník
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений689 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-42 %
Среднее по краю ~82 310 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
5 680 000 CZK
~29 583 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
689
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,44 % в год · естественный -4 · миграция +7
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.0 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
20.3 %
заёмные средства 18 095 237,83 CZK · 26 149,188 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,5 %
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník · 3 мандатов29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатов27,9 %
- Mladí z Březníka · 3 мандатов22,3 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов20,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,6 %
- ANO43 %
- SPOLU18,2 %
- STAN9,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Březník
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník3/ 11
29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů3/ 11
27,9 %
- Mladí z Březníka3/ 11
22,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
20,1 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~47 861 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Březník
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 192 m², Březník
Březník · Březník
5 680 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Březnice, Rožmitálská
Březník · Březník
3 990 000 Kč
Moderní úsporná dřevostavba 4+kk s dvoj-garáží, pozemek 1003 m² – Březník
Březník · Březník
11 912 500 Kč
Prodej obchodních prostor, Březník
Březník · Březník
5 432 000 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 471 m² ve velmi zadane lokalite obci breznik
Březník · Březník
990 000 Kč