Цена квартиры (продажа)
—
Среднее ~1 190 999 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Budišov
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 197 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 931 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
9 998 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
1 197
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,33 % в год · естественный -1 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 3 252 780,31 CZK · 2 726,555 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,6 %
- Pro náš Budišov · 6 мандатов38,9 %
- ČSSD · 5 мандатов29,8 %
- Budišovští NEstraníci · 1 мандатов9,7 %
- Sdružení pro sport a zdraví · 1 мандатов8,3 %
- ODS+NK · 0 мандатов8,3 %
- ANO+NK · 1 мандатов6,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU20,7 %
- STAN9,5 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Budišov
- Pro náš Budišov6/ 15
38,9 %
- ČSSD5/ 15
29,8 %
- Budišovští NEstraníci1/ 15
9,7 %
- Sdružení pro sport a zdraví1/ 15
8,3 %
- ANO+NK1/ 15
6,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Budišov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej ostatního komerčního prostoru 678 m² Budišov
Budišov · Budišov
Pozemky pro výstabu, Budišov, okr. Třebíč - Třebíč
Budišov · Budišov
6 992 000 Kč
Prodej rodinného domu v Budišově ke kompletní rekonstrukci 165 m², zahrada 100 m²
Budišov · Budišov
590 000 Kč
Rodinný dům s příslušenstvím a pozemky, Budišov
Budišov · Budišov
Prodej stavebního pozemku 556 m²
Budišov · Budišov
Prodej, Byty 3+1, 105 m² - Budišov
Budišov · Budišov
1 190 999 Kč
Rodinný dům s prislusenstvim a pozemky budisov
Budišov · Budišov
9 998 000 Kč
Zemědělská usedlost s pozemky, Budišov Budišov
Budišov · Budišov
16 990 000 Kč
Pozemky pro vystabu budisov okr trebic
Budišov · Budišov
6 992 000 Kč