Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Budkov
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений356 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных35/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 097 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
356
Средний возраст 41.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-13 чел./год
-3,65 % в год · естественный -3 · миграция -10
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.6 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.1 %
заёмные средства 12 816 004,13 CZK · 37 364,444 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO BUDKOV · 4 мандатов38,7 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ · 3 мандатов37,7 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов26,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,8 %
- ANO35 %
- SPOLU28,4 %
- STAN14,2 %
- AUTO6,1 %
- Stačilo!6,1 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Budkov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO BUDKOV4/ 9
38,7 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ3/ 9
37,7 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,5 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -3.65 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Budkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений