Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čáslavice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений564 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 932 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
3 500 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
564
Средний возраст 44.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,71 % в год · естественный -3 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.2 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 1 874 029,09 CZK · 3 346,481 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 76,3 %
- ANO40,9 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,7 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!8,1 %
- Piráti7,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Čáslavice
- NESTRANÍCI8/ 15
57,9 %
- Nezávislí7/ 15
49,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Čáslavice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku, 1059 m², Čáslav – Čáslavice
Čáslavice · Čáslavice
3 706 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1090 m², Čáslav – Čáslavice
Čáslavice · Čáslavice
3 815 000 Kč
Prodej pozemku 711 m² Čáslavice
Čáslavice · Čáslavice
Pronájem obchodního prostoru s uzavíratelným dvorem 1000 m² v Čáslavi – Čáslavice
Čáslavice · Čáslavice
25 000 Kč