Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Častohostice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений196 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать50/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 995 000 CZK
~38 048 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
196
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-1,53 % в год · естественный -1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+5,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
36.2 %
заёмные средства 13 392 877,87 CZK · 69 393,15 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 46,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Častohostice · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,6 %
- ANO40,7 %
- STAN16,1 %
- AUTO11 %
- SPOLU10,2 %
- Piráti8,5 %
- Stačilo!7,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Častohostice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Častohostice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +5.4 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -1.53 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Častohostice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 892 m² Častohostice
Častohostice · Častohostice
800 000 Kč
Prodej zahrady, 892 m², Častohostice
Častohostice · Častohostice
1 300 000 Kč
Prodej pozemku, 892 m², Častohostice - Třebíč
Častohostice · Častohostice
800 000 Kč
Častohostice – RD 3+kk,105 m², pozemek 1.059 m²
Častohostice · Častohostice
3 995 000 Kč