Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chlístov
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений301 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных43/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
9 900 000 CZK
~58 580 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
301
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+1,66 % в год · естественный +2 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+2,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.3 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.5 %
заёмные средства 1 179 127,7 CZK · 3 853,358 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,2 %
- Petr Trnka · 1 мандатов90,9 %
- Marek Veleba · 1 мандатов81,3 %
- Martin Šulc · 1 мандатов80,6 %
- Jana Tkaná · 1 мандатов80,6 %
- Jitka Žampová · 1 мандатов77,1 %
- Roman Novák · 1 мандатов76,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 85,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU24,6 %
- Piráti9 %
- STAN8,1 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Chlístov
- Petr Trnka1/ 9
90,9 %
- Marek Veleba1/ 9
81,3 %
- Martin Šulc1/ 9
80,6 %
- Jana Tkaná1/ 9
80,6 %
- Jitka Žampová1/ 9
77,1 %
- Roman Novák1/ 9
76,4 %
- Dušan Krátký1/ 9
59,2 %
- Ing. Martin Noha1/ 9
56,5 %
- Kateřina Cardová1/ 9
53,7 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Chlístov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
