Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Cidlina
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений94 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать54/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
4 580 000 CZK
~67 353 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
94
Средний возраст 49.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
49.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+3,19 % в год · естественный +2 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+11,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.1 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.8 %
заёмные средства 1 811 340,85 CZK · 18 673,617 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 87,7 %
- ANO40,9 %
- SPOLU21,1 %
- Stačilo!9,9 %
- SPD7 %
- STAN7 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Cidlina
- Sdružení občanů7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +11.9 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Выше средний возраст (~49.3 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Cidlina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
RD 3+1/G, 68 m², pozemek 236 m², Nymburk-Libice nad Cidlinou
Cidlina · Cidlina
4 580 000 Kč
Prodej autolakovny a skladové haly, pozemek 5.068 m², Chlumec n. Cidlinou
Cidlina · Cidlina
11 400 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Nové Město nad Cidlinou u Hradce Králové
Cidlina · Cidlina
4 450 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Žiželice nad Cidlinou a Kolesa
Cidlina · Cidlina