Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dešov
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений454 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
14 000 CZK/мес
215 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 8
Цена дома (продажа)
4 203 429 CZK
~27 359 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
454
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+19 чел./год
+4,19 % в год · естественный 0 · миграция +19
Тренд за 5 лет
+6,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.3 %
35 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.4 %
заёмные средства 3 692 800,4 CZK · 7 807,189 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,1 %
- Pavel Navrátil · 1 мандатов96,9 %
- Petr Smíšek · 1 мандатов84,3 %
- Miroslav Vaněk · 1 мандатов81,1 %
- René Binder · 1 мандатов78,6 %
- Marek Soukup · 1 мандатов76,1 %
- Miloš Bastl · 1 мандатов73 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU22,7 %
- STAN15 %
- AUTO10,1 %
- Stačilo!6,5 %
- SPD4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Dešov
- Pavel Navrátil1/ 9
96,9 %
- Petr Smíšek1/ 9
84,3 %
- Miroslav Vaněk1/ 9
81,1 %
- René Binder1/ 9
78,6 %
- Marek Soukup1/ 9
76,1 %
- Miloš Bastl1/ 9
73 %
- Jan Fiala1/ 9
62,9 %
- Tomáš Pala1/ 9
59,7 %
- Pavel Fiala1/ 9
52,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.3 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Dešov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu se dvěma byty 4+1 175 m², pozemek 429 m² Dešov
Dešov · Dešov
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m² – v rodinném domě - Dešov - Třebíč
Dešov · Dešov
14 000 Kč
Prodej nemovitostí není jen o tom, vyfotit
Dešov · Dešov
Jiný svět za zavřenými vraty. Prodej chalupy Dešov
Dešov · Dešov
3 199 000 Kč
Prodej chalupy 263 m² Dešov
Dešov · Dešov
3 199 000 Kč
Prodej chalupy, Dešov, 263 m²
Dešov · Dešov
Prodej, Rodinného domu se dvěma byty, 194 m² - Dešov
Dešov · Dešov
3 730 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma byty 4+1 175 m², pozemek 429 m² Dešov, Ev.č
Dešov · Dešov
2 999 000 Kč