Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dukovany
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений854 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 396 667 CZK
~40 163 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
854
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,12 % в год · естественный -6 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-5,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.9 %
51 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 11 613 359,26 CZK · 13 614,724 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,1 %
- „INOVACE 2010“ · 7 мандатов47,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 4 мандатов24,3 %
- „DUKOVANY 2014“ · 3 мандатов17,9 %
- KSČM · 1 мандатов10,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,8 %
- ANO39,6 %
- SPOLU18,6 %
- STAN10,8 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Dukovany
- „INOVACE 2010“7/ 15
47,3 %
- KDU+ODS+TOP 094/ 15
24,3 %
- „DUKOVANY 2014“3/ 15
17,9 %
- KSČM1/ 15
10,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -5.2 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Dukovany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem celého domu až pro 10 osob – jen 9 minut od JE Dukovany (Rešice)
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Hospoda, co obci chybí víc než funkční internet, obří byt a investiční terno blízko Dukovan
Dukovany · Dukovany
5 432 000 Kč
Pronájem celého domu až pro 10 osob – jen 9 minut od JE Dukovany (Rešice)
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², Dukovany - Třebíč
Dukovany · Dukovany
3 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m² s investičním potenciálem jen 10 minut od Dukovan
Dukovany · Dukovany
3 590 000 Kč
Pronájem celeho domu pro 8 osob jen 9 minut od je dukovany
Dukovany · Dukovany
60 000 Kč
Investice u JE Dukovany – Karel Uhlíř.cz
Dukovany · Dukovany
3 150 000 Kč