Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Heraltice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений387 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать55/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
1 575 000 CZK
~14 583 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
387
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,03 % в год · естественный -3 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+6,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.9 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 1 055 791,34 CZK · 2 756,635 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,7 %
- Pro rozvoj Heraltic 2022 · 3 мандатов42,6 %
- HASIČI · 2 мандатов26,9 %
- Heraltice 2022 · 1 мандатов20,4 %
- ALTERNATIVA PRO HERALTICE · 1 мандатов13 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,1 %
- AUTO11,3 %
- SPD10,1 %
- STAN8,4 %
- Stačilo!4,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Heraltice
- Pro rozvoj Heraltic 20223/ 7
42,6 %
- HASIČI2/ 7
26,9 %
- Heraltice 20221/ 7
20,4 %
- ALTERNATIVA PRO HERALTICE1/ 7
13 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +6.3 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Heraltice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej RD Heraltice, okres Třebíč
Heraltice · Heraltice
1 575 000 Kč
Stavební pozemek 1 049 m² v Heralticích
Heraltice · Heraltice
2 935 000 Kč
Stavební pozemek 1 049 m² v Heralticích
Heraltice · Heraltice
2 935 000 Kč
Prodej stavebních pozemků pro bydlení, 9 685 m²
Heraltice · Heraltice
Prodej domu 107 m² pozemek 3907 m² v obci velké heraltice
Heraltice · Heraltice