Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hodov
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений311 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 225 000 CZK
~32 553 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
311
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,64 % в год · естественный -1 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+3,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.0 %
заёмные средства 2 592 849,99 CZK · 8 283,866 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,9 %
- Aktivní Hodov · 4 мандатов55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hodov 1 · 3 мандатов44,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hodov
- Aktivní Hodov4/ 7
55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hodov 13/ 7
44,9 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Hodov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 4+1, Hodov, okres Třebíč
Hodov · Hodov
4 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 87 m² - Hodov
Hodov · Hodov
2 810 000 Kč
Prodej domu, 166 m², Hodov
Hodov · Hodov
6 290 000 Kč
Prodej chaty hodov okres trebic Prodej rodinného domu 87 m² hodov 1336
Hodov · Hodov
Prodej, rodinný dům, 87 m² - Hodov, Ev.č
Hodov · Hodov
2 810 000 Kč