Цена квартиры (продажа)
222 642 CZK/м²
Среднее ~11 800 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hrotovice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений1 784 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно49/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+186 %
Среднее по краю ~77 932 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 826 000 CZK
~34 736 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 784
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,28 % в год · естественный -3 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
39 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
32.3 %
заёмные средства 187 537 378,79 CZK · 105 417,301 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 5 мандатов35,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 3 мандатов20,6 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов18,2 %
- Pro Hrotovice · 3 мандатов17,8 %
- KSČM · 1 мандатов8,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU21,2 %
- STAN11,9 %
- SPD7,2 %
- AUTO7,1 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hrotovice
- Sdružení nezávislých kandidátů I5/ 15
35,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.3/ 15
20,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- Pro Hrotovice3/ 15
17,8 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Hrotovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami – Hrotovice
Hrotovice · Hrotovice
7 990 000 Kč
Prodej pozemku 1281 m² Hrotovice
Hrotovice · Hrotovice
Rodinný dům se zahradou Hrotovice
Hrotovice · Hrotovice
4 498 000 Kč
Prodej moderniho bytu 31 hrotovice
Hrotovice · Hrotovice
Orná půda Valeč investiční příležitost – Hrotovice
Hrotovice · Hrotovice
990 000 Kč