Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hroznatín
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений111 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных35/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
111
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-2,70 % в год · естественный 0 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
12.4 %
заёмные средства 1 788 855,51 CZK · 16 563,477 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,9 %
- JAN VEČEŘA · 1 мандатов95,1 %
- Bc. JANA UCHYTILOVÁ · 1 мандатов91,6 %
- LADISLAV KREMLÁČEK · 1 мандатов76 %
- RADEK ŠTVERÁČEK · 1 мандатов69,1 %
- JAN KAFKA · 1 мандатов67,4 %
- STANISLAV PACAL · 1 мандатов64 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- ANO34,4 %
- SPOLU17,2 %
- SPD14,1 %
- STAN12,5 %
- AUTO9,4 %
- Piráti4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hroznatín
- JAN VEČEŘA1/ 7
95,1 %
- Bc. JANA UCHYTILOVÁ1/ 7
91,6 %
- LADISLAV KREMLÁČEK1/ 7
76 %
- RADEK ŠTVERÁČEK1/ 7
69,1 %
- JAN KAFKA1/ 7
67,4 %
- STANISLAV PACAL1/ 7
64 %
- JOSEF MEJZLÍK1/ 7
62,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -2.70 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Hroznatín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений