Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kojetice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений460 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
460
Средний возраст 44.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,65 % в год · естественный -3 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+4,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.8 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
22.8 %
заёмные средства 17 009 796,83 CZK · 36 738,222 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,6 %
- Ing. JAN PAVLÍČEK · 1 мандатов14,9 %
- Bc. MICHAL KRULA · 1 мандатов14,9 %
- ALEŠ HOBZA · 1 мандатов14,1 %
- Mgr. ROMAN HANZAL · 1 мандатов13,3 %
- MARTIN HANZAL · 1 мандатов13,1 %
- MILAN HEKRLA · 1 мандатов12,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,7 %
- ANO40,7 %
- SPOLU18,6 %
- STAN11,3 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kojetice
- Ing. JAN PAVLÍČEK1/ 7
14,9 %
- Bc. MICHAL KRULA1/ 7
14,9 %
- ALEŠ HOBZA1/ 7
14,1 %
- Mgr. ROMAN HANZAL1/ 7
13,3 %
- MARTIN HANZAL1/ 7
13,1 %
- MILAN HEKRLA1/ 7
12,3 %
- Mgr. ROMAN VALA1/ 7
11,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Kojetice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
