Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Koněšín
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений507 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 621 250 CZK
~31 745 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
507
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,59 % в год · естественный -2 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 733 013,68 CZK · 1 437,282 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,3 %
- Pro občany Koněšína · 4 мандатов54,5 %
- „Pro Koněšín 2022-2026“ · 3 мандатов45,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,3 %
- ANO44,6 %
- SPOLU18,9 %
- SPD8,5 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Koněšín
- Pro občany Koněšína4/ 7
54,5 %
- „Pro Koněšín 2022-2026“3/ 7
45,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Koněšín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej poloviny statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín u Třebíče
Koněšín · Koněšín
4 802 500 Kč
Pronájem statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín
Koněšín · Koněšín
30 000 Kč
Prodej statku se stájemi a ubytováním 1+1 – Koněšín u Třebíče
Koněšín · Koněšín
8 302 500 Kč
Prodej rodinného domu v Koněšíně u Třebíče, 134733 - Třebíč
Koněšín · Koněšín
2 690 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Koněšín
Koněšín · Koněšín
2 690 000 Kč
Pozemky v KÚ Koněšín | okres Třebíč, 9 542 m²
Koněšín · Koněšín