Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krhov
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений177 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных43/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 931 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
10 290 000 CZK
~53 316 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
177
Средний возраст 45.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,69 % в год · естественный 0 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-1,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 1 074 143,39 CZK · 5 967,463 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 71,1 %
- JAROSLAVA NOVÁKOVÁ · 1 мандатов80,2 %
- MILAN SALÁK · 1 мандатов78,2 %
- BOHUMIL PELÁN · 1 мандатов71 %
- LEOŠ PŘEPECHAL · 1 мандатов67,9 %
- PETR PADĚLEK · 1 мандатов66,9 %
- Ing. JAROSLAV PELÁN · 1 мандатов65,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO51,9 %
- STAN16 %
- SPOLU10,4 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti3,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Krhov
- JAROSLAVA NOVÁKOVÁ1/ 9
80,2 %
- MILAN SALÁK1/ 9
78,2 %
- BOHUMIL PELÁN1/ 9
71 %
- LEOŠ PŘEPECHAL1/ 9
67,9 %
- PETR PADĚLEK1/ 9
66,9 %
- Ing. JAROSLAV PELÁN1/ 9
65,8 %
- KAREL HLAVNIČKA1/ 9
58,6 %
- MARTIN ŠUMPELA1/ 9
57,6 %
- JANA PADĚLKOVÁ1/ 9
51,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Krhov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений