Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mohelno
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений1 386 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
17 900 CZK/мес
239 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 070 000 CZK
~31 000 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 386
Средний возраст 45.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,22 % в год · естественный -10 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+3,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.1 %
57 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 3 872 538,8 CZK · 2 800,1 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61 %
- STÁLE ZA MOHELNO · 11 мандатов73,6 %
- MZH+NK · 4 мандатов24,6 %
- KDU-ČSL · 0 мандатов6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Mohelno
- STÁLE ZA MOHELNO11/ 15
73,6 %
- MZH+NK4/ 15
24,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Mohelno
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 1 680 m², Mohelno
Mohelno · Mohelno
4 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 680 m², Mohelno
Mohelno · Mohelno
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu Mohelno
Mohelno · Mohelno
Prodej chaty / chalupy, 50 m², Mohelno
Mohelno · Mohelno
1 550 000 Kč
Prodej rekreační chaty v Mohelně - Křečkovi
Mohelno · Mohelno
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 2 kk mohelno okres trebic Pronájem rodinneho domu 75 m² mohelno 2271
Mohelno · Mohelno
17 900 Kč