Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Myslibořice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений685 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 931 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
2 820 000 CZK
~27 472 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
685
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-20 чел./год
-2,92 % в год · естественный -15 · миграция -5
Тренд за 5 лет
-6,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.5 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 744 300,83 CZK · 1 119,249 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,6 %
- STO+NK · 6 мандатов61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci · 2 мандатов20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic · 1 мандатов18,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66 %
- ANO46 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Myslibořice
- STO+NK6/ 9
61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci2/ 9
20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic1/ 9
18,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -6.9 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Myslibořice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 143 m² Myslibořice
Myslibořice · Myslibořice
Rodinný dům k rekonstrukci, zahrada, garáž, Myslibořice - Třebíč
Myslibořice · Myslibořice
2 500 000 Kč
Rodinný dům k rekonstrukci se zahradou a garáží 130 m² – Myslibořice (okres Třebíč)
Myslibořice · Myslibořice
2 500 000 Kč
972093-Prodej RD v Myslibořicích- okres Třebíč
Myslibořice · Myslibořice
3 400 000 Kč
Prodej chalupy s uzasne velkou zahradou mysliborice
Myslibořice · Myslibořice
3 200 000 Kč