Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ocmanice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений324 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных41/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
324
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+3,40 % в год · естественный +3 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.6 %
заёмные средства 3 891 939,92 CZK · 11 617,731 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,2 %
- PRO LEPŠÍ OCMANICE · 6 мандатов81,2 %
- Pro Ocmanice - pro odpovědné hospodaření a rozvoj · 1 мандатов21,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,2 %
- ANO49,2 %
- SPOLU13,9 %
- STAN12,8 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD5,6 %
- AUTO4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Ocmanice
- PRO LEPŠÍ OCMANICE6/ 7
81,2 %
- Pro Ocmanice - pro odpovědné hospodaření a rozvoj1/ 7
21,9 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Ocmanice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
