Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Okřešice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений194 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 931 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
3 412 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
194
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,52 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.1 %
заёмные средства 1 674 181 CZK · 8 585,544 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,8 %
- Petra Březnová · 1 мандатов17 %
- Bohumír Vostal · 1 мандатов16,5 %
- Stanislav Svoboda · 1 мандатов14,5 %
- Iva Krulová · 1 мандатов13,6 %
- Stanislava Slabá · 1 мандатов13,3 %
- Jan Leitner · 1 мандатов12,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,9 %
- ANO35,3 %
- SPOLU18 %
- STAN14,8 %
- AUTO10,7 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Okřešice
- Petra Březnová1/ 7
17 %
- Bohumír Vostal1/ 7
16,5 %
- Stanislav Svoboda1/ 7
14,5 %
- Iva Krulová1/ 7
13,6 %
- Stanislava Slabá1/ 7
13,3 %
- Jan Leitner1/ 7
12,8 %
- Miloš Cejpek1/ 7
12,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Okřešice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
