Цена квартиры (продажа)
51 578 CZK/м²
Среднее ~3 540 750 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Okříšky
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений2 018 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать77/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-34 %
Среднее по краю ~77 932 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
5 481 667 CZK
~34 367 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
2 018
Средний возраст 45.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-11 чел./год
-0,55 % в год · естественный -18 · миграция +7
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 26
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
65 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 6 574 751,24 CZK · 3 275,91 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,9 %
- Zelení+ČSSD · 5 мандатов35,8 %
- OKŘÍŠKY 2030 · 5 мандатов31,5 %
- ODS · 2 мандатов13,8 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов12,1 %
- KSČM · 1 мандатов7,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,2 %
- ANO36,3 %
- SPOLU23,6 %
- SPD9,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Okříšky
- Zelení+ČSSD5/ 15
35,8 %
- OKŘÍŠKY 20305/ 15
31,5 %
- ODS2/ 15
13,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~51 578 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (20 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Okříšky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej jiných prostor, Okříšky
Okříšky · Okříšky
590 000 Kč
Prodej garáže 40 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
590 000 Kč
CTPark Okříšky - pronájem skladových a výrobních prostor – Kostelní, Okříšky
Okříšky · Okříšky
Rodinný dům na Prodej, Okříšky
Okříšky · Okříšky
3 900 000 Kč
Prodej garáže a dílny 38 m² na pozemku 93 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
590 000 Kč
CTPARK OKŘÍŠKY - Pronájem skladů
Okříšky · Okříšky
Prodej bytu 2+1 52 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
3 181 500 Kč