Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Petrovice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений414 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
707 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
414
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -2 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-1,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.1 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 594 802,48 CZK · 1 436,721 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - SPORTOVCI OBCE · 3 мандатов47,5 %
- Nezávislí kandidáti · 2 мандатов45,3 %
- Kandidáti 2022 · 2 мандатов35,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатов35,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,7 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,4 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- Piráti8,5 %
- SPD6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Petrovice
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - SPORTOVCI OBCE3/ 9
47,5 %
- Nezávislí kandidáti2/ 9
45,3 %
- Kandidáti 20222/ 9
35,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
35,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Petrovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений