Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Police
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений317 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 931 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 060 000 CZK
~30 483 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
317
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,63 % в год · естественный -1 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-6,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.8 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.4 %
заёмные средства 1 784 889,78 CZK · 5 595,266 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,2 %
- Mgr. Karel Vondráček · 1 мандатов99 %
- Libuše Kašparová · 1 мандатов97,1 %
- František Klouda · 1 мандатов92,5 %
- Petr Šenda · 1 мандатов89,8 %
- Bc. Jan Nix · 1 мандатов87 %
- Mgr. Karel Janoušek · 1 мандатов83,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,5 %
- ANO44,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!7,2 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Police
- Mgr. Karel Vondráček1/ 7
99 %
- Libuše Kašparová1/ 7
97,1 %
- František Klouda1/ 7
92,5 %
- Petr Šenda1/ 7
89,8 %
- Bc. Jan Nix1/ 7
87 %
- Mgr. Karel Janoušek1/ 7
83,4 %
- Pavel Abrhám1/ 7
55 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -6.8 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Police
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
