Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Popůvky
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений67 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать42/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
14 900 CZK/мес
373 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
5 950 000 CZK
~85 000 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
67
Средний возраст 52.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
52.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+8,96 % в год · естественный 0 · миграция +6
Тренд за 5 лет
-6,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.3 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
29.0 %
заёмные средства 9 104 732,2 CZK · 124 722,359 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO42,2 %
- SPOLU22,2 %
- Stačilo!13,3 %
- AUTO8,9 %
- STAN8,9 %
- PŘÍSAHA2,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Popůvky
- SPOLEČNĚ ZA POPŮVKY7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -6.9 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~52.3 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Popůvky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
