Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Příštpo
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений257 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
2 919 000 CZK
~23 300 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
257
Средний возраст 46.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,39 % в год · естественный -2 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.2 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.4 %
заёмные средства 438 810,34 CZK · 1 714,103 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 63,7 %
- ANO48,5 %
- SPOLU14,9 %
- Stačilo!9 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- STAN6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Příštpo
- Sdružení nezávislých kandidátů Příštpo7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Выше средний возраст (~46.8 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Příštpo
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Dům na Prodej
Příštpo · Příštpo
650 000 Kč
Prodej rodinného domu pristpo
Příštpo · Příštpo
1 370 000 Kč
Prodej domu 90 m² s pozemkem 589 m²
Příštpo · Příštpo
3 100 000 Kč
Prodej rodinneho domu pristpo okres trebic rodinny dum s hospodarskymi stavbami pristpo jaromerice nad rokytnou 584
Příštpo · Příštpo
2 975 000 Kč
Příštpo, RD 4+2, okres Třebíč
Příštpo · Příštpo
6 500 000 Kč