Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radotice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений111 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать44/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 238 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
19 492 500 CZK
~132 098 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
111
Средний возраст 49.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
49.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-2,70 % в год · естественный +1 · миграция -4
Тренд за 5 лет
-2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.0 %
заёмные средства 794 997,58 CZK · 7 361,089 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 82,4 %
- Michal Tobolka · 1 мандатов92,3 %
- Jan Nevěčný · 1 мандатов80,8 %
- Jiří Kadrnožka · 1 мандатов76,9 %
- Martin Nevěčný · 1 мандатов70,5 %
- Bohumila Čechová · 1 мандатов67,9 %
- Luboš Vaňura · 1 мандатов59 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Radotice
- Michal Tobolka1/ 7
92,3 %
- Jan Nevěčný1/ 7
80,8 %
- Jiří Kadrnožka1/ 7
76,9 %
- Martin Nevěčný1/ 7
70,5 %
- Bohumila Čechová1/ 7
67,9 %
- Luboš Vaňura1/ 7
59 %
- František Plát1/ 7
48,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -2.70 %.
- Выше средний возраст (~49.6 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Radotice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
