Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rapotice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений535 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 260 000 CZK
~37 111 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
535
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,75 % в год · естественный 0 · миграция -4
Тренд за 5 лет
-2,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.7 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 488 638,96 CZK · 920,224 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,3 %
- Hlas Rapotic · 5 мандатов63,4 %
- Rodáci z Rapotic · 2 мандатов36,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,4 %
- ANO39,1 %
- SPOLU26,7 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,7 %
- SPD4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Rapotice
- Hlas Rapotic5/ 7
63,4 %
- Rodáci z Rapotic2/ 7
36,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Rapotice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělského pozemku v Rapotíně
Rapotice · Rapotice
Prodej pozemku v Rapotíně
Rapotice · Rapotice
3 973 200 Kč
Prodej stavebního pozemku v Rapotíně
Rapotice · Rapotice
1 700 000 Kč
Prodej chalupy v Rapotíně
Rapotice · Rapotice
2 760 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku v Rapotíně - Šumperk
Rapotice · Rapotice
Dohodou
Prodej pozemku pro bydlení 368 m², Rapotice, Ev.č
Rapotice · Rapotice
2 590 000 Kč
Prodej sedm pozemků v areálu bývalého JZD v obci Rapotice.Jedná se o následující
Rapotice · Rapotice
5 817 231 Kč
RD 3+1 + výměnek 1+1 s garáží Rapotice
Rapotice · Rapotice
1 320 000 Kč
Pronájem komercniho prostoru v rapotine
Rapotice · Rapotice
Novostavba rodinného domu 5+kk
Rapotice · Rapotice
5 700 000 Kč