Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Římov
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений421 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 931 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
421
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-1,19 % в год · естественный -4 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.4 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 662 117,74 CZK · 1 591,629 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,5 %
- Rostislav Novák · 1 мандатов16 %
- Jiří Rygl · 1 мандатов14,2 %
- Vítězslav Bartík · 1 мандатов13,8 %
- Miroslava Milostná · 1 мандатов13,4 %
- Jan Hanzal · 1 мандатов12,3 %
- Bc. Radim Baloun · 1 мандатов12,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,1 %
- ANO47 %
- SPOLU14,1 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
- Stačilo!6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Římov
- Rostislav Novák1/ 7
16 %
- Jiří Rygl1/ 7
14,2 %
- Vítězslav Bartík1/ 7
13,8 %
- Miroslava Milostná1/ 7
13,4 %
- Jan Hanzal1/ 7
12,3 %
- Bc. Radim Baloun1/ 7
12,3 %
- Ing. Pavel Klár1/ 7
10,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Římov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений