Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rohy
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений117 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать42/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
7 222 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
117
Средний возраст 50.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
50.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-4,27 % в год · естественный -5 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.5 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
33.7 %
заёмные средства 25 385 285,97 CZK · 226 654,339 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU17,3 %
- STAN13,3 %
- Stačilo!13,3 %
- AUTO10,7 %
- Piráti6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Rohy
- Za nezávislé Rohy7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -4.27 %.
- Выше средний возраст (~50.5 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Rohy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Jak se žije v Moravanech? Prostorná zahrada, příroda za rohem a Brno 6 km daleko | REAL SPEKTRUM
Rohy · Rohy
22 100 Kč
Prodejdomu 41 s prostornou zahradou garáží a prirodou za rohem v pekne casti mestyse sloup
Rohy · Rohy
6 490 000 Kč
Dva stavební pozemky 900 m² ve Staré Boleslavi – klid, zeleň a Praha za rohem
Rohy · Rohy
6 500 000 Kč