Цена квартиры (продажа)
25 000 CZK/м²
Среднее ~2 500 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stařeč
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений1 691 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-67 %
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
9 130 000 CZK
~58 066 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 691
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+22 чел./год
+1,30 % в год · естественный +7 · миграция +15
Тренд за 5 лет
+1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
17 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.2 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.8 %
заёмные средства 19 425 269,17 CZK · 11 339,912 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ · 9 мандатов60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ · 3 мандатов22,7 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов10,9 %
- KSČM · 0 мандатов6,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU24,2 %
- STAN11,5 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
13 мандатов · Stařeč
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ9/ 13
60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ3/ 13
22,7 %
- KDU-ČSL1/ 13
10,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~25 000 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Stařeč
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Dům v rezidenci perk starec u trebice
Stařeč · Stařeč
6 400 000 Kč
Prodej chalupy 130 m², pozemek 30,86 m² Nádraží, Stařeč
Stařeč · Stařeč
12 000 000 Kč
Prodej pozemku, 696 m², Stařeč
Stařeč · Stařeč
615 250 Kč
Bytový dům se 4 jednotkami na Prodej Vracov Starce
Stařeč · Stařeč
8 990 000 Kč
„I starý domov může mít nový začátek: Vytvořte si svůj vlastní příběh do budoucna.“
Stařeč · Stařeč
3 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku starec okres trebic stavební pozemek trebic starec plocha 1362 m² 4140
Stařeč · Stařeč
35 003 400 Kč
Prodej domku s dvorem a zahrádkou ve Starči
Stařeč · Stařeč
2 500 000 Kč