Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Štěměchy
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений306 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
306
Средний возраст 45.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный +4 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
18.5 %
заёмные средства 12 692 261,76 CZK · 41 477,98 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 73,3 %
- PAVEL KOVÁŘ · 1 мандатов11,4 %
- ZUZANA SVOBODOVÁ · 1 мандатов10,7 %
- Mgr. RADKA ŘEPOVÁ · 1 мандатов8,8 %
- MICHAL ŠILHAVÝ · 1 мандатов7,9 %
- Ing. ZDENĚK NOVÁK · 1 мандатов7,5 %
- PETRA TRNKOVÁ · 1 мандатов7,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,7 %
- ANO34 %
- SPOLU25,1 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Štěměchy
- PAVEL KOVÁŘ1/ 9
11,4 %
- ZUZANA SVOBODOVÁ1/ 9
10,7 %
- Mgr. RADKA ŘEPOVÁ1/ 9
8,8 %
- MICHAL ŠILHAVÝ1/ 9
7,9 %
- Ing. ZDENĚK NOVÁK1/ 9
7,5 %
- PETRA TRNKOVÁ1/ 9
7,4 %
- IVANA KOVÁŘOVÁ1/ 9
6,1 %
- JAN SVOBODA1/ 9
6 %
- Ing. PAVLÍNA KŘIVANOVÁ, Ph.D.1/ 9
6 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Štěměchy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений