Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třebenice
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений465 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать50/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
6 990 000 CZK
~38 833 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
465
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+3,01 % в год · естественный -2 · миграция +16
Тренд за 5 лет
+2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.1 %
25 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.2 %
заёмные средства 3 479 893,94 CZK · 7 264,914 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,4 %
- Mgr. VĚRA HOTOVÁ · 1 мандатов84,4 %
- JOSEF BÁRTA · 1 мандатов82,3 %
- Bc. LADISLAV SVOBODA · 1 мандатов80,7 %
- Mgr. JAN NOVÁK · 1 мандатов73,8 %
- OLDŘICH ŘEZÁČ · 1 мандатов63,7 %
- JAROSLAV FUČÍK · 1 мандатов58,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,5 %
- ANO44,6 %
- SPOLU18,5 %
- SPD13,1 %
- STAN8,1 %
- Piráti5,4 %
- AUTO5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Třebenice
- Mgr. VĚRA HOTOVÁ1/ 9
84,4 %
- JOSEF BÁRTA1/ 9
82,3 %
- Bc. LADISLAV SVOBODA1/ 9
80,7 %
- Mgr. JAN NOVÁK1/ 9
73,8 %
- OLDŘICH ŘEZÁČ1/ 9
63,7 %
- JAROSLAV FUČÍK1/ 9
58,9 %
- VLASTIMIL FIALA1/ 9
52,6 %
- Ing. JINDŘICH SOBOTKA, Ph.D.1/ 9
47,3 %
- MILOŠ LAVICKÝ1/ 9
45,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Třebenice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений