Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Želetava
Район Třebíč · Край Высочина
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 488 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 896 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
8 845 000 CZK
~50 107 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 488
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-12 чел./год
-0,81 % в год · естественный -13 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 20
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
78
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
48 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.7 %
заёмные средства 22 890 457,47 CZK · 15 508,44 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,6 %
- PRO ŽELETAVSKO · 8 мандатов48,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов22,7 %
- Živá Želetava · 3 мандатов18 %
- KSČM · 1 мандатов10,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67 %
- ANO36 %
- SPOLU22,4 %
- STAN11,3 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Želetava
- PRO ŽELETAVSKO8/ 15
48,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,7 %
- Živá Želetava3/ 15
18 %
- KSČM1/ 15
10,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Želetava
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 1354 m² - Želetava - Šašovice
Želetava · Želetava
Želetava - bytový dům, 16 bytových jednotek v centru
Želetava · Želetava
5 690 000 Kč
Želetava - bytový dům, 16 bytových jednotek v centru - byto - Třebíč
Želetava · Želetava
Želetava - Znojemská; rodinný dům (4+kk; cca 145 m² ) po zdařilé rekonstrukci s uzavřeným dvorem
Želetava · Želetava
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 91 m² Želetava Šašovice
Želetava · Želetava
6 890 000 Kč
Exkluzivní Prodej rodinného penzionu
Želetava · Želetava
Usedlost Šašovice
Želetava · Želetava
4 500 000 Kč
Želetava – bytový dům, 16 bytových jednotek v centru
Želetava · Želetava
17 900 000 Kč
Prodej rozestavěné novostavby, Horky u Želetavy, okr. Třebíč
Želetava · Želetava
4 299 000 Kč