Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bezměrov
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений537 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 049 395 CZK
~38 086 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
537
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+1,30 % в год · естественный +2 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+4,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 587 139,06 CZK · 1 079,3 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 71,6 %
- SPOLKY PRO BEZMĚROV · 2 мандатов32,7 %
- Nezávislí · 2 мандатов27,8 %
- Bezměrovák · 1 мандатов14,8 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов13,5 %
- Hasiči · 1 мандатов11,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70 %
- ANO40,8 %
- SPOLU16,1 %
- SPD12,5 %
- Stačilo!8,4 %
- STAN7,4 %
- Piráti7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bezměrov
- SPOLKY PRO BEZMĚROV2/ 7
32,7 %
- Nezávislí2/ 7
27,8 %
- Bezměrovák1/ 7
14,8 %
- KDU-ČSL1/ 7
13,5 %
- Hasiči1/ 7
11,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Bezměrov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Zahrada, Bezměrov
Bezměrov · Bezměrov
1 990 000 Kč
Prodej pozemků Bezměrov, 1621 m²
Bezměrov · Bezměrov
Prodej pozemku Bezměrov, 3812 m²
Bezměrov · Bezměrov
Prodej pozemek, Bezměrov
Bezměrov · Bezměrov
2 000 000 Kč
Prodej Rodinný dům 4+1, Bezměrov
Bezměrov · Bezměrov
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 252 m², Bezměrov
Bezměrov · Bezměrov
2 099 790 Kč